سایت تحلیلی خبری عصر امروز 21 آذر 1398 ساعت 14:04 http://asremrooz.ir/vdccs1qip2bqmm8.ala2.html -------------------------------------------------- عنوان : ساخت مسکن ملی در بیابان؟ -------------------------------------------------- با این که قرار است ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن در استان تهران از 30 آذرشروع شود، هنوز نسبت به مکان ساخت این واحدها در تهران برای مردم ابهام وجود دارد. متن : به گزارش عصر امروز جام جم درباره طرح اقدام ملی مسکن گزارش داده استک ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن مدتی است در استان های مختلف کشور شروع شده و ثبت نام از متقاضیان در تهران هم 30 آذر شروع می شود. نکته مهم آن که قرار نیست در سطح شهر تهران برای متقاضیان، مسکن ساخته شود بلکه در شهرهای جدید اطراف تهران احداث می شود؛ یعنی مناطقی که برخی مسؤولان ارشد دولت فعلی آنها را بیابان خوانده بودند. طرح اقدام ملی مسکن برای دولتی که شش سال از مداخله در بازار مسکن پرهیز کرد گامی رو به جلو محسوب می شود، هرچند نسبت به اجرای آن اما و اگرهایی وجود دارد. پیش بینی می شود طرح اقدام ملی مسکن که با هدف افزایش تولید مسکن و پاسخگویی به نیاز جامعه صورت می گیرد، بتواند در بلندمدت، تغییراتی را در بازار بحرانی مسکن ایجاد کند. این اقدام قرار است با اولویت شهرهای جدید پیرامون کلانشهرها انجام شود. بر این اساس، واحدهای طرح ملی برای کلانشهرها در شهرهای جدید پیرامونی نظیر پرند و پردیس در تهران، صدرا در شیراز و سهند در تبریز ساخته خواهد شد. حبیب ا... طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، سهم شهرهای جدید از 400 هزار واحد طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن را ۷۰ هزار واحد خوانده است. پیش از این دولت دهم در این شهرهای جدید، مسکن مهر احداث کرد که مورد انتقاد مسؤولان دولت فعلی قرار گرفت، چراکه معتقد بودند این شهرها به علت نداشتن زیرساخت کافی برای سکونت، بیابان است. در تهران مسکن ساخته می شود؟ با این که قرار است ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در استان تهران از 30 آذرشروع شود، هنوز نسبت به مکان ساخت این واحدها در تهران برای مردم ابهام وجود دارد. پس از کلنگ زنی چند پروژه مشارکتی ساخت مسکن در مناطقی چون تهرانسر و شهر اندیشه، این تصور به وجود آمد که دولت قصد دارد طرح اقدام ملی مسکن را برخلاف مسکن مهر که در پرند و پردیس ساخته شد، در این مناطق احداث کند. اما توضیحات بعدی مسؤولان وزارت راه و شهرسازی نشان داد هیچ واحدی از طرح اقدام ملی مسکن در سطح تهران و حتی تهرانسر و اندیشه ساخته نخواهد شد و متقاضیان تهرانی به شهرهای جدید پرند و پردیس منتقل خواهند شد؛ یعنی همان شیوه ای که در مسکن مهر انجام شد. در مسکن مهر نیز چون در سطح شهر تهران، زمین خالی وجود نداشت که دولت بتواند آن را به طور رایگان به متقاضیان بدهد، از ظرفیت شهرهای جدید استفاده شد و در پرند و پردیس نزدیک به 200 هزار خانوار خانه دار شدند؛ اما مسؤولان دولت فعلی این جانمایی برای مسکن مهر را مورد انتقاد قرار داده اند و آن را خانه سازی در بیابان نامیده اند. ۴۰ درصد از ثبت نام کنندگان مسکن ملی مشمول این طرح نمی شوند وزیر راه و شهرسازی می گوید به طور متوسط فرم ج ۴۰ درصد از ثبت نام کنندگان در طرح اقدام ملی مسکن قرمز است، یعنی قبلاً از تسهیلات یارانه ای خرید یا ساخت واحد مسکونی استفاده کرده اند و مشمول طرح اقدام ملی مسکن نمی شوند. به گزارش ایرنا، محمد اسلامی در حاشیه نشست هیات دولت و در جمع خبرنگاران درباره طرح اقدام ملی مسکن گفت: متاسفانه برخی مردم شرایط ثبت نام را رعایت نمی کنند؛ این افراد با حضور و ثبت نام در سایت، باعث افزایش تراکم سایت می شوند و دیگران را دچار مشکل می کنند. وی از کسانی که یک بار از مزایا و امکانات مسکن استفاده کرده اند، درخواست کرد: این افراد در سایت ثبت نام نکنند تا بتوانیم پاسخگوی مردمی باشیم که تاکنون از امکانات دولتی استفاده نکرده اند. وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: بخشی از ثبت نام ها انجام شده و ثبت نام در سایر استان ها ادامه دارد. اسلامی اضافه کرد: ظرفیتی که برای ۴۰ شهر پیش بینی کرده بودیم، متناسب با نیاز مردم بوده است اما در بقیه شهرها باید ظرفیت های جدید پیش بینی کنیم. به گزارش ایرنا، متقاضیان ثبت نام در طرح اقدام ملی و افراد تحت تکفل باید فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی از روز اول فروردین ماه ۸۴ به بعد باشند و پس از انقلاب اسلامی از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه ای خرید یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی فرم ج در استعلام از سامانه مربوط باید سبز باشد. شرط دیگر متأهل یا سرپرست خانوار بودن است. البته زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن می توانند در این طرح نام نویسی کنند. نرخ سود وام طرح ملی مسکن ۱۸ درصد است، اگر نمی توانید ثبت نام نکنید! مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: افرادی که توانایی پرداخت اقساط وام با سود ۱۸ درصدی را ندارند در طرح ملی مسکن ثبت نام نکنند. به گزارش میزان، رضا نگهبان با بیان این که کسانی که فاقد شرایط ثبت نام هستند در ثبت نام طرح ملی مسکن شرکت نکنند، بیان کرد: افرادی که صاحب زمین یا واحد مسکونی از سال ۸۴ بوده اند یا از سال ۵۷ تاکنون از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مثل واحد مسکونی، زمین و تسهیلات یارانه ای استفاده کرده اند به اصطلاح فرم ج آنها قرمز است، در ثبت نام اقدام ملی مسکن توسط سامانه حذف می شوند. وی ادامه داد: با ورود این افراد به سامانه تنها ترافیک ثبت نام بیشتر می شود و حقوق همشهریان خود را نقض می کنند. پس اکیداً به این افراد توصیه می کنیم در ثبت نام شرکت نکنند. وی همچنین از کسانی که توانایی پرداخت اقساط تسهیلات وام بانکی با سود ۱۸ درصد را در طرح مذکور ندارند خواست به عنوان دومین گروه به سایت مراجعه نکنند. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: مورد بعدی کسانی هستند که سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا را ندارند، چون در مرحله بعدی پالایش حذف می شوند پس این گروه هم نباید برای ثبت نام اقدام کنند. به گزارش میزان، در حالی نگهبان مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران حرف از نرخ سود ۱۸ درصدی اقساط وام طرح ملی مسکن به میان آورده است که محمودزاده، معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، درباره هدف از اجرای طرح ملی مسکن گفت: اجرای اقدام ملی تولید مسکن که ۱۸۰ هزار واحد آن آغاز شده برای دو گروه کم درآمدی و متوسط قابل انجام است. مسکن مهر در بیابان ساخته شد؟ رئیس جمهور در شش سال گذشته چند بار تاکید کرده بود دولت وی با ساخت مسکن در بیابان مخالف است که به نوعی کنایه به احداث مسکن مهر در شهرهای پردیس و پرند بود. تاکید روحانی در چند سال اخیر این بود که دولت به جای ساخت مسکن در بیابان باید به نوسازی بافت های فرسوده اقدام می کرد. مثلاً در فروردین 1395 روحانی گفت: این که تنها یک ساختمان دیواردار و سقف دار ساخته شود، بدون آن که نیازمندی هایی مثل امنیت، بهداشت، آموزش، آب، برق، گاز و... در نظر گرفته شود درست نیست و مردم چطور می توانند از ساختمانی که در بیابان ساخته و رها شده استفاده کنند؛ بنابراین برای حل مسأله مسکن باید راه صحیح را انتخاب کنیم. عباس آخوندی، وزیر راه سابق بیش از همه از مسکن مهر انتقاد کرده و آن را مزخرف خوانده بود. او در آبان سال گذشته هم در مراسم تودیعش گفت: حضرات هر روز تبلیغ می کنند که این دولت حتی یک مسکن هم نساخته است. این افتخار دولت است که حتی یک واحد مسکونی نساخت. حسین عبده تبریزی، مشاور ارشد آخوندی هم مدعی شده بود مسکن مهر سبب شد روستاییان چوپانی را رها کرده و ساکن شهرها شوند. آیا پرند و پردیس بیابان است؟ محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در تهران نیز به مثابه سایر شهرستان های کشور انجام خواهد شد که همه این ثبت نام ها تا آخر آذرسال جاری انجام خواهد شد. وی افزود: وزارت راه و شهرسازی بنا دارد متقاضیان مسکن کلانشهرها را طبق مصوبه ای که از سال ها قبل وضع شده و مبنی بر کنترل جمعیت این شهرهاست در شهرهای تازه ساخت اطراف سکنا دهد. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: در وضعیت فعلی بحث پروژه های مشارکتی دولت و بخش خصوصی (به عنوان مثال پروژه مشارکتی تهرانسر) اصلاً مطرح نیست و تمامی ثبت نام کنندگان در واحدها غیرمشارکتی و بدون دخالت دولت ساخته می شود، اسکان می یابند. محمودزاده در ادامه یادآور شد: تنها 8 درصد از پروژه های ساخت مسکن در طرح اقدام ملی مشارکتی است و 92 درصد آن توسط بخش خصوصی انجام خواهد شد. وی با بیان این که پروژه های مشارکتی زمانی کلنگ زده خواهد شد که تفکیک سهم بین دولت و بخش خصوصی صورت گیرد، گفت: تمام متقاضیان ثبت نام کننده در شهرهای تهران، مشهد و تبریز و دیگر کلانشهرها به حاشیه این شهرها فرستاده خواهند شد، چون فلسفه این است که شهرهای جدید جمعیت شهرهای بزرگ را پوشش بدهند مثل تهران که پرند، اندیشه و پردیس جمعیتش را در خود جای دادند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در راستای ساماندهی طرح ملی مسکن تصمیم گرفته شد مکان هایی برای ساخت انتخاب شود که دارای امکانات باشند که در تهران شهرهای پردیس، پرند و هشتگرد انتخاب شده که مسکن مهر هم در آنجا ساخته شد. وی با بیان اینکه مسکن مهر امکانات را به حاشیه شهرها برد افزود: شهرهای جدید با مأموریت گسترش خدمات زیربنایی و روبنایی و تکمیل طرح های مسکن تأسیس شد و اکنون برنامه ریزی کرده تا طرح اقدام ملی مسکن به خوبی اجرا شود. محمودزاده در پاسخ به اظهارنظر برخی مقامات دولت درباره مسکن مهر که ساخت آن را در بیابان عنوان کرده بودند تصریح کرد: نمی توان لفظ کلی برای یک طرح به کار برد و بر اساس تصمیمی که گرفته شد از اراضی دارای امکانات استفاده می شود. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در کلان شهرهای کشور ثبت نامی برای طرح اقدام ملی مسکن وجود ندارد تاکید کرد: ثبت نام در شهرهای جدید انجام خواهد شد و در سایر شهرهای استان ها هم هر شهری که امکان تأمین زمین داشته باشد در آن ثبت نام خواهد شد. به گفته وی، شهرهایی که امکان تأمین زمین را ندارند به شرکت شهرهای جدید مربوط می شود و هیچ مسکنی در کلانشهرها برای این طرح ساخته نمی شود. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه شهرهای پردیس، پرند و هشتگرد به منظور تأمین ظرفیت بیشتر برای تهران ایجاد شده است افزود: طبق برنامه زمان بندی شده ثبت نام مسکن در هر شهر انجام خواهد شد و مطمئن هستیم استقبال زیادی از این طرح خواهد شد. 6 سال معطلی و بازگشت به خانه اول افشین پروین پور کارشناس مسکن درباره طرح اقدام ملی مسکن به خبرنگار ما گفت: در دولت یازدهم به طرح مسکن مهر توهین های زیادی شد و این طرح مزخرف و فاجعه نامیده شد و اعلام کردند چوپان ها را به شهر کشاند در حالی که طرح مسکن مهر به عنوان یک پروژه گسترده خیلی از خانوارهای کم درآمد و خانوارهای متوسط را خانه دار کرد. وی افزود: کسانی که در شهرهای اصلی امکان خانه دار شدن نداشتند به جای مستأجری در شهرها به حاشیه شهرها رفتند و صاحب خانه شدند. پروین پور با اشاره به اینکه دولت شش سال وقت خود و مردم را گرفت تا دوباره به خانه اول خودش بازگردد تصریح کرد: در سال 94 طرح کارت سوخت به دلیل اینکه در دولت قبل اجراشده بود با اتهاماتی مانند دونرخی فساد می آورد کنار گذاشته شد و مصرف بنزین در کشور به طور بی سابقه ای افزایش یافت و پس از چهار سال عدم نظارت و از دست رفتن سرمایه های کشور به خانه اول بازگشتیم و بنزین دوباره دونرخی شد. در بخش مسکن هم همین موضوع اتفاق افتاد و پس از روی کار آمدن دولت یازدهم همه اقدامات دولت نهم و دهم مزخرف و فاجعه نامیده شد و پس از شش سال همان طرح ها را اجرا کردند که ادامه مسکن مهر با نام طرح ملی مسکن یکی از آنهاست. 51 درصد تهرانی ها صاحبخانه نیستند بر اساس گزارش مرکز آمار ایران که در تابستان جاری منتشر شد، سهم مالکیت واحدهای مسکونی در استان تهران 49 درصد بوده است. در آبان سال ۱۳۹۰ از تعداد ۲۱ میلیون و ۴۹ هزار و ۹۳۴ خانوار، ۶۲.۷ درصد از خانوارها مالک عرصه و اعیان بوده اند. مقایسه سرشماری سال های ۱۳۹۰ با ۱۳۹۵ نشان می دهد درصد خانوارهای مالک از ۶۲.۷ درصد در کل کشور در سال ۱۳۹۰ به ۶۰.۵ درصد در سال ۱۳۹۵ کاهش یافته است. همچنین بر پایه سرشماری سال ۱۳۹۵، بیشترین درصد خانوارهای اجاره نشین در استان تهران با ۴۳.۵ درصد بوده است. تمامی کارشناسان متفق القول می گویند سالانه باید یک میلیون مسکن در کل کشور ساخته شود، در حالی که در طرح اقدام ملی تنها 400 هزار مسکن در کشور ساخته خواهد شد، از طرف دیگر در شش سال گذشته به معنای واقعی کلمه دولت هیچ مسکنی نساخته است. واضح است در شش سال گذشته شش میلیون مسکن باید ساخته می شد، ولی دولت به اشکال مختلف از این امر ممانعت ورزید.